Beschrijving
Vrijstaande woning met ca. 1.000 m2 bijgebouwen, camping, erf en weiland op een perceel van ruim 22.300 m2.
Kenmerken:
- Geheel vrije ligging onder de rook van Woerden
- Veel schuur- en werkruimte voor mensen die aan huis klussen of een hobby uitvoeren (zie hieronder de afmetingen van de loodsen)
- Veel bergruimte (2 loodsen)
- Mogelijkheid tot het exploiteren van een camping t/m 15 plaatsen. Waarvoor wel nog alle voorzieningen getroffen dienen te worden.
- De ruimte voor ruimte regeling (zie hieronder)
Bestemming:
Het object is gelegen in het bestemmingsplan: Landelijk gebied Woerden, Kamerik, Zegveld, vastgesteld d.d. 3 juli 2008
Het perceel heeft de bestemming klein agrarisch bedrijf (kab) en intensieve veehouderij (iv)
Onder de omschrijving recreatie is vermeld dat op dit adres 15 (sta)caravans zijn toegestaan.
Bij het vrijkomen van agrarische bebouwing kan veelal de ruimte voor ruimte regeling toegepast worden, wat inhoudt dat bij een sloop van 1000 m2 bijgebouwen er een mogelijkheid bestaat om één nieuwe woning vergund te krijgen. In dit geval zou er dan op de bouwkavel een mogelijkheid zijn voor tweetal woningen. De bestaande woning en een nieuw te bouwen woning. Hiervoor dient dan wel een planologische procedure doorlopen te worden en alle bijgebouwen dienen te worden afgebroken.
Een dergelijke toestemming kan bij de gemeente gevraagd worden, die daar overigens geheel beleidsvrijheid in heeft, voor het wel of niet meewerken aan een dergelijk verzoek. Zie voor meer info: www.ruimtelijkeplannen.nl
Grond:
Bouwblok betreffende ondergrond van de gebouwen en erf en campingplaatsen ca 10.000 m2.
Achterliggend grasland ca. 12.000 m2
Het perceel is belast met een recht van weg voor het voorerf ten behoeve van de naast (westzijde) van dit object gelegen landerijen.
Nutsvoorzieningen: Water, elektra 220/380 V, gas via een propaangastank en aangesloten op gemeentelijke riolering.
Woonhuis:
Bouwjaar 1966
Afmeting: 9 x 7 meter / 6 x 3 meter
Inhoud: 360 m3
De woning is gebouwd van steen, spouwmuur, houten kozijnen met overwegend dubbelglas, pannendak.
Loods 1:
Afmeting: 26 x 15 meter = 390 m2
Deze loods is gebouwd op een voormalige schuur.
De zijwanden en de voorkant is damwandprofiel, achterwand steen, een niet egale betonvloer, stalen spanten, abc golfplaten dak.
Muurplaathoogte ca. 4 meter.
2 sectionaaldeuren van 4 meter breed en 4 meter hoog en 1 kleinere sectionaaldeur.
Loods 2:
Afmeting: 20 x 6 meter = 120 m2
De wanden zijn voorzien van een funderingsbalk welke is onderheid.
De vloer is een losse tegelvloer.
Damwand profiel wand en dak.
Varkensstal:
Bouwjaar 1977
Afmeting: 40 x 11 meter = 440 m2
Gebouwd van steen, spouwmuur, Dupanel geïsoleerd abc golfplaten dak.
Nog ingericht als varkensstal.
Houten schuur naast de varkensstal:
Afmeting: 3 x 7 met = 21 m2
Voorzien van zinken platen kap.
Afdak achter varkensstal:
Afmeting 8 x 3 meter = 24 m2
Gebouwd van damwand wand en dak.
Houten schuur:
Afmeting: 4.5 x 3 meter = 13 m2
Gebouwd van hout.
Op het omliggende terrein rondom de bebouwing zijn 15 (sta)caravanplaatsen toegestaan en deels nog aanwezig.
Indeling
Hal met entree, toilet, douche, trap naar de verdieping, doorzon woonkamer, woonkeuken, portaal met ingang vanaf voorerf, bijkeuken met uitgang naar achter terras.
